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江门三幅商住用地挂牌,了解一下

2018-08-10 08:20 来源:江门日报 周春锋

    8月至今,江门有三幅商住用地挂牌,均将于9月上旬摘牌。

待拍地块中,位于江海区五邑路北侧周屋围地块较受关注。

    其中之一的江海区JCR2018-108(江海07)号地块将于9月5日摘牌,它位于江海区五邑路北侧周屋围,建设用地面积50493.04平方米,约76亩,起拍价为63425万元,折合楼面价约4812元/平方米;最高限价为90867万元,折合楼面价约6894元/平方米,当报价达到最高限价时,竞买方式转为竞争承诺为政府配建住宅的建筑面积(纳入计容住宅建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积及标准小汽车停车位”数量最高者为竞得人。

    本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标,并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。规划指标方面,容积率为1.0—2.61,计算容积率总建筑面积为50501—131807平方米,其中商业建筑面积≥34584平方米,建筑密度≤25%,塔楼密度≤15%,绿地率≥30%,建筑高度控制≤100米。

    此外,JCR2018-106(鹤山21)、JCR2018-107(鹤山22)两幅地块于8月2日挂牌,它们均位于鹤山市共和镇平安大道以南、共和大道以西地段。

    其中,JCR2018-106(鹤山21)地块建设用地面积为62805.76平方米,约94亩,建筑密度≤30%,容积率为1.0—2.7,计算容积率面积为59622.86—160982平方米,绿地率≥30%,起始价为25249万元,折合楼面价约1568元/平方米;最高限价为110981万元,折合楼面价约6894元/平方米。

    JCR2018-107(鹤山22)地块建设用地面积为53554.64平方米,约80亩,建筑密度≤30%,容积率1.0—2.7,计算容积率面积为53554.64—144600.00平方米,绿地率≥30%,起始价为21529万元,折合楼面价约1489元/平方米,最高限价为99687.24万元,折合楼面价约6894元/平方米。当报价达到最高限价时,以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。

    另外,JCR2018-106(鹤山21)号地块需配建社区公共服务用房,建筑面积不小于600平方米,建成后按简装标准无偿移交给鹤山工业城管理委员会;JCR2018-107(鹤山22)号地块则需配建建筑面积不小于600平方米的社区公共服务用房;配建一所用地面积不小于3240平方米、建筑面积不小于2400平方米的幼儿园;配建一处建筑面积不小于600平方米的文化活动站。

    JCR2018-106(鹤山21)号地块将于9月5日摘牌,JCR2018-107(鹤山22)号地块将于9月6日摘牌。

编辑: 梁文悦

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