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蓬江、江海上周网签均价9540元/㎡

2017-09-29 09:11 来源:江门日报 周春锋

  近日,美智地产根据江门市住建局的数据,梳理了9月18~24日蓬江、江海楼市的情况。

  在市场动态方面,根据央行《2017年第三季度城镇储户问卷调查报告》显示,对2017年第四季度房价,31.8%的居民认为预期“上涨”,46.1%的居民认为预期“基本不变”,10.3%的居民认为预期“下降”,11.8%的居民认为“看不准”;而当储户被问及“未来3个月准备增加支出的项目”时,居民选择购房的比例由上一个季度的23.1%下调至22.5%。

  在新增供应方面,上周4盘新增405套,合计4.43万平方米,包括江海片区的名门壹号和恒大御景半岛,北新片区的健威广场和碧桂园西江华府,而截至9月24日,蓬江、江海9月新增商品住宅套数约1149套,合计12.28万平方米。

  网签方面,上周整体网签环比虽上涨14.9%,但网签套数仅324套,蓬江、江海近8周网签套数在中低位徘徊,截至9月24日,蓬江、江海9月商品住宅成交套数约1018套,合计10.75万平方米;而整体网签均价方面,约9540元/平方米,环比微跌0.9%,其中北新片区网签10896元/平方米,滨棠片区网签10881元/平方米。

  在重点监测项目方面,本周胜坚紫悦网签61套,天鹅湾五期网签50套,保利大都会网签46套,名门壹号网签37套,星海湾华庭网签35套,恒大御景半岛网签34套,其余监测项目网签均在10套以下。

  在营销动态方面,本周4盘加推,合计推货约336套,其中滨棠片区的保利大都会9月18日推出三期20幢,带装修均价12000元/平方米;江海片区的名门壹号9月19日加推6幢,毛坯均价8600元/平方米;蓬城片区的胜坚紫悦再次加推,于9月23日推出6幢01、03和04单元,带装修均价12800元/平方米;北新片区的莱茵华庭,9月23日推出13幢,带装修均价约13000元/平方米。

  “‘金九’楼市成色不足,9月截至24日累计成交才破千套。本周价格企稳,成交小幅微涨。”美智地产总经理汤建军表示。

编辑: 梁文悦
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