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上周楼市:蓬江、江海成交价格高位回调

2017-08-17 11:10 来源:江门日报 周春锋

  近日,美智地产根据市住建局的数据,梳理了8月7至13日蓬江、江海楼市的情况。

  在规划动态方面,上周有6所学校进行规划公示,从公示的学校地段来看,主要集中在北新片区,其中不乏优质学校的扩建。

  在新增供应方面,上周3盘新增预售约350套,面积约3.7万平方米,其中包括全新项目新都荟、美的公园天下和恒大御景半岛。

  成交量方面,上周整体网签约258套,环比微涨6.6%,但处于中低位水平,其中滨棠片区网签97套,江海片区网签81套;而整体网签均价方面,由于本月第一周结构性上涨明显,到了上周,整体均价回调至9733元/平方米,环比下降4.7%,其中滨棠片区网签均价11580元/平方米,蓬城片区网签均价9379元/平方米。

  在重点监测项目方面,上周美的公园天下网签51套,主要是3幢;名门壹号网签35套,主要是8、9幢;碧桂园滨江壹号网签29套,均是12幢;恒大御景半岛网签27套,胜坚紫悦网签9套,西江悦府网签8套,其余均为0网签。

  在营销动态方面,上周3盘加推,全新项目新都荟于8月9日开盘,推出都荟公馆1幢,毛坯均价约8800元/平方米;美的公园天下上周推售3幢,毛坯均价约11600元/平方米;恒大御景半岛8月12日加推20幢,折后均价约10000元/平方米。

  “6所学校规划出炉,北新区教育资源再升级,本周成交量处于中低位水平,成交价格高位回调。”汤建军小结认为。

编辑: 梁文悦
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