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上周蓬江、江海网签均价攀升至10212元/㎡

2017-08-10 17:36 来源:江门日报 周春锋

  近日,美智地产根据市住建局的数据,梳理了7月31—8月6日蓬江、江海楼市的情况。

  在地块成交方面,滨江区“明星”地块竞拍激烈,历时3.5小时,被碧桂园以“10.13亿元 2.92万平方米配建面积”竞得,按2800元/平方米的综合建安成本计算,该地块实际可售楼面地价达到9298元/平方米,再一次上演“面粉贵过面包”的大戏,再度刷新了江门楼市的地价。

  在新增供应方面,上周两盘新增预售约110套,面积约1.83万平方米,新增项目包括滨江壹号和益丽龙湖。

  上周整体网签约242套,环比大跌55.9%,其中滨棠片区网签102套,江海片区和蓬城片区网签仅69套;而整体网签均价方面,由于上周网签量由滨棠片区主导,楼市网签均价结构性上涨明显,导致整体价格结构性破万元/平方米,攀升至10212元/平方米,环比上涨6.5%,其中滨棠片区网签均价为11475元/平方米,蓬城片区网签均价为9762元/平方米。

  在重点监测项目方面,上周美的公园天下网签61套,名门壹号网签58套,主要是8、9幢,滨江壹号网签55套,均是12幢,恒大御景半岛网签31套,胜坚紫悦网签11套。

  在营销动态方面,上周仅1盘加推,在碧桂园成功取得滨江地块的当日,滨江壹号推出收官之作12幢,以带装修13000元/平方米的均价,售出96套,实现了整体洋房的基本售罄。

  “上周成交均价结构性破万元,滨江地块再掀江门楼市热潮。”美智地产总经理汤建军认为。

编辑: 梁文悦
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