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杜阮镇瑶村村南山地段一商住地块今摘牌

2017-05-25 12:08 来源:江门日报 周春锋

  编号为JCR2017-36(蓬江03)号位于杜阮镇瑶村村南山地段的一块商住地块,将于5月25日摘牌。截至5月24日10:30,地块报价为24285万元,折合楼面价为1888元/平方米,而另一块编号为JCR2017-32(蓬江02)号位于那糍坑地段的商住地块,将于5月26日摘牌,截至5月24日10:30,暂无报价。

  记者留意到,与之前的挂牌公告相比,最大的变化在于竞买方式发生了改变。公告对JCR2017-32(蓬江02)号地块设置了50940万元的最高限价,对JCR2017-36(蓬江03)号地块设置了88688万元的最高限价。对两块地设置最高限价后,这两块地的楼面价均折合为6894元/平方米,与之前成功拍出的杜阮镇那糍坑地段地块二的楼面价一致。除了设置有最高限价外,公告还规定:

  1、当竞买人的最高报价不超过最高限制地价时,按照价高者得的原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给江门市住房和城乡建设局。

  2、竞得人应就所配建住宅的位置、套型、装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与江门市住房和城乡建设局以书面形式做出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。

  3、竞得人配建移交的住宅,建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

  ★相关链接

  JCR2017-32(蓬江02)号地块的挂牌出让信息

  该地块位于蓬江区杜阮镇那糍坑(土名)地段,用途为商业、住宅用地。出让建设用地面积27083平方米(其中可确权登记面积24039.56平方米,另规划支路3043.44平方米由竞得人负责建设,不确权登记)。规划指标方面,容积率为1.0-2.5(以旧厂改造范围面积29556平方米计算),计算容积率总建筑面积为29556-73890平方米,其中商业建设面积≤14778平方米。建筑密度≤30%,其中塔楼(标准层)建筑密度≤15%。绿地率≥30%,建筑高度≤100米。

  JCR2017-36(蓬江03)号地块的挂牌出让信息

  该地块位于蓬江区杜阮镇瑶村村南山地段,用途为商业、住宅用地。出让建设用地面积46770.2平方米,出让后可确权土地登记面积45543.3平方米。

  规划指标方面,容积率为1.0-2.75;计算容积率总建筑面积为46780-128645平方米(按规划建设用地面积计算),其中商业建筑面积≤25729平方米;建筑密度≤30%,其中塔楼(标准层)建筑密度≤15%。绿地率≥30%,建筑高度≤100米。

编辑: 潘伟珊
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