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江门蓬江区杜阮两地块重新挂牌

2017-04-27 16:54 来源:江门日报 周春锋

JCR2017-32(蓬江02)号和JCR2017-36(蓬江03)号地块目前还很荒芜,但不久后也将高楼林立。周春锋 摄

  日前,编号为JCR2017-27(蓬江01)号的杜阮镇那糍坑地段地块二被碧桂园集团以7.3亿元竞得,折合楼面价6894元/平方米。4月22日和4月23日,江门公共资源交易网相继发布公告,对与杜阮镇那糍坑地段地块二相连的编号为JCR2017-32(蓬江02)号和JCR2017-36(蓬江03)号的两块地做出调整。

  记者留意到,与之前的挂牌公告相比,土地规划条件并无变化,最大的变化在于竞买方式发生了改变。公告对JCR2017-32(蓬江02)号地块设置了50940万元的最高限价,对JCR2017-36(蓬江03)号地块设置了88688万元的最高限价。对两块地设置最高限价后,这两块地的楼面价均折合为6894元/平方米,与之前成功拍出的杜阮镇那糍坑地段地块二楼面价一致。除了设置最高限价外,公告还规定:

  1、当竞买人的最高报价不超过最高限制地价的,按照价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价时,竞买方式转为竞配建住宅面积(纳入计算容积率建筑面积),以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后,无偿移交给江门市住房和城乡建设局。

  2、竞得人应就所配建住宅的位置、套型、装修标准、移交时间、移交方式、违约责任等问题与江门市住房和城乡建设局以书面形式做出约定。该约定文件将作为本地块办理规划、施工、商品房预售手续的必备要件。

  3、竞得人配建移交的住宅,建设和装修标准应与竞得人本地块内对外销售的住宅标准一致。若竞得人对外销售的住宅部分(不含样板房)或全部是带装修出售的,所配建移交的住宅应全部按带装修住宅同样的装修标准装修后移交。

  此外,JCR2017-32(蓬江02)号地块的摘牌日期调整至5月26日,JCR2017-36(蓬江03)号地块的摘牌日期调整至5月25日。

  ★相关链接

  JCR2017-32(蓬江02)号地块的挂牌出让信息

  该地块位于蓬江区杜阮镇那糍坑(土名)地段;用途为商业、住宅用地;出让建设用地面积27083平方米(其中可确权登记面积24039.56平方米;另规划支路3043.44平方米由竞得人负责建设,不确权登记)。规划指标方面,容积率为1.0-2.5(以旧厂改造范围面积29556平方米计算);计算容积率总建筑面积为29556-73890平方米,其中商业建设面积≤14778平方米;建筑密度≤30%,其中塔楼(标准层)建筑密度≤15%;绿地率≥30%;建筑高度≤100米;

  本宗地挂牌起始价为12644万元,竞买保证金为3794万元,竞买申请时间为5月15日—24日16时,缴交保证金时间为5月15日—24日17时,网上挂牌(网上报价)时间为5月15日—26日16时。

  JCR2017-36(蓬江03)号地块的挂牌出让信息

  该地块位于蓬江区杜阮镇瑶村村南山地段;用途为商业、住宅用地;出让建设用地面积46770.2平方米,出让后可确权土地登记面积45543.3平方米。规划指标方面,容积率为1.0-2.75;计算容积率总建筑面积为46780-128645平方米(按规划建设用地面积计算),其中商业建筑面积≤25729平方米;建筑密度≤30%,其中塔楼(标准层)建筑密度≤15%;绿地率≥30%;建筑高度≤100米。

  本宗地挂牌起始价为24285万元,竞买保证金为7286万元,竞买申请时间为5月12日—23日16时,缴交保证金时间为5月12日—23日17时,网上挂牌(网上报价)时间为5月12日—25日16时。

编辑: 潘伟珊
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